نقش نظام ثبتی درپیشگیری از وقوع جرم

نظام ثبت به عنوان نماینده ای از جانب قدرت حاکمه اقدام به ثبت املاک و اسناد مردم می نماید و از این طریق سعی به برقراری نظم مالکیتی در جامعه را دارد ، اما جرایم مختلفی مثل سایر حوزه ها در حوزه ثبت نیز در طی راه این وظیفه خطیر نظام ثبتی را رنج می دهد . برای داشتن نظامی کارا در حوزه ثبت ، پیدا کردن راهکارهای برخورد و پیشگیری از این جرایم وظیفه و تکلیفی است بر عهده کسانی که در این راه کار و تلاش را پیشه کرده اند . دولت با استفاده از ابزار های مختلف مانند آموزش ، معنویات دینی ، رسانه ملی و غیره در جهت پیشگیری هرچه بیشتر جرایم تلاش می کند و فرهنگ سازی پیشگیری از وقوع جرایم را سرلوحه خود قرار داده است ، زیرا به خوبی بر این امر واقف است که ارتکاب جرم در هر حوزه ای برابر با تضییع زحمات مدیران و مسئولین و ایجاد حس بی اعتمادی و به تبع آن لغزش پایه های اقتصادی ، اجتماعی و فرهنگی جامعه است ، و از طرفی دیگر آگاه است که مجازات های فیزیکی تاثیر چندانی در پیشگیری از جرایم ندارد و حتی جرقه تکرار جرم توسط مجرم را شعله ور تر می کند . نظام ثبتی هر جامعه ای برای داشتن حوزه ای که در آن کمتر جرم رخ دهد ، نیاز به تصویب قوانینی دقیق و شفاف دارد به گونه ای که راه ها و خلاهای ارتکاب جرم را بر مجرمین مسدود کرده و از وقوع جرم پیشگیری نماید . علاوه بر وضع قواعد دقیق ، نظام ثبتی باید از پیشرفت های بشر در زمینه الکترونیک استقبال کرده و از آن میان ابداعاتی را که در حوزه ثبت می تواند در پیشگیری از جرم موثر واقع شود را بکار بگیرد . ضرورت استفاده از این ابزارها از آن جا نشات می گیرد که ، مجرمین دست روی دست نگذاشته و آن ها نیز در پی یافتن راه هایی جدید برای ارتکاب جرم هستند ، به گونه ای که در دام دستگاه هایی که از طرف نظام ثبت برای شناسایی و اصالت اسناد و هویت افراد به کار گرفته می شود قرار نگیرند . خوشبختانه ، اخیرا در نظام ثبتی کشور ما نیز گام هایی موثر در جهت استفاده از ابزارهای الکترونیکی به منظور بالا بردن ضریب امنیتی ثبت اسناد و املاک و به تبع آن پیشگیری هر چه بیشتر از جرایم ثبتی برداشته شده است ، نمونه های بارز این پیشرفت را می توان در زمینه استفاده از دستاورد های دولت الکترونیک در حوزه ثبت دانست برای مثال ، استفاده از سیستم امضای الکترونیکی ، ثبت و ضبط اسناد به شکل رایانه ای و الکترونیکی ، چاپ سند مالکیت تک برگی با اعمال ویژگی های منحصر به فرد هر سند ، از جمله اعمال کد و شماره شناسایی ملک ، تشکیل بانک جامع اطلاعات املاک با به کار گرفتن سیستم نقشه برداری کاداستر و غیره می باشد .